SECOVI-PR propõe uso de dados públicos para mapear expansão imobiliária de Curitiba
Plataforma Gestão Imobiliária, lançada pela Prefeitura, digitaliza serviços para cerca de 400 imobiliárias e abre espaço para ampliar o uso de informações sobre o desenvolvimento urbano da capital
Dados sobre ITBI, alvarás de construção e habite-se podem ajudar a revelar onde Curitiba está crescendo e quais regiões concentram novas demandas habitacionais. A proposta de ampliar o acesso e o cruzamento dessas informações foi apresentada pelo Sindicato da Habitação e Condomínios do Paraná (SECOVI-PR) à Prefeitura de Curitiba durante o lançamento da Plataforma Gestão Imobiliária, na última terça-feira.
Desenvolvida pelo município, a ferramenta permite que usuários autorizados pelas imobiliárias realizem pela internet operações relacionadas aos imóveis administrados. Entre os serviços disponíveis estão consulta de débitos de IPTU, emissão de guias de recolhimento, acompanhamento de pagamentos, consulta de imóveis cadastrados, emissão de comprovantes de quitação e acesso à segunda via do imposto. Com a implantação do sistema, o tempo de atendimento, que anteriormente podia chegar a 48 horas, passa a ser imediato.
A solução deve entrar em funcionamento em 19 de outubro e atender cerca de 400 imobiliárias conveniadas em Curitiba. Antes disso, Prefeitura e SECOVI-PR promovem uma capacitação para as empresas no dia 15 de outubro, às 14h, na Rua Dr. Pedrosa, 475, no Batel. O treinamento será gravado para posterior acesso das imobiliárias conveniadas.
Manzochi destacou que o avanço tecnológico pode ser acompanhado pela ampliação do acesso a dados capazes de contribuir para a compreensão da dinâmica urbana e do setor. “Curitiba sempre liderou o planejamento urbano no Brasil. E nós, como representantes do mercado, acreditamos que o próximo salto de maturidade da nossa capital está na democratização da inteligência de dados”, afirmou.
Na prática, a proposta é transformar informações já produzidas pelo poder público em indicadores capazes de mostrar como o desenvolvimento imobiliário se distribui pela cidade. A entidade propôs integrar à ferramenta indicadores de licenciamento urbano, com acesso periódico a dados sobre guias de ITBI, alvarás de construção e habite-se emitidos, em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD). O cruzamento dessas informações permitiria acompanhar movimentos de expansão imobiliária e identificar regiões com maior atividade do setor.
De acordo com o vice-presidente, esse conjunto de informações pode auxiliar incorporadores e corretores a identificar regiões de crescimento, compreender demandas habitacionais e aprimorar a precificação dos imóveis.
“Munidos com essa inteligência de dados, os nossos incorporadores e corretores saberão exatamente onde a cidade cresce e onde as demandas habitacionais precisam ser supridas com maior velocidade, além de orientar a precificação correta dos imóveis, aumentando a sua velocidade de vendas”, explicou Carlos Eduardo Manzochi.
O SECOVI-PR também se colocou à disposição da Prefeitura para contribuir tecnicamente com a construção dos indicadores e a análise dos dados relacionados ao mercado imobiliário e ao desenvolvimento urbano. A participação da entidade inclui ainda a capacitação das imobiliárias conveniadas para utilização da nova ferramenta, em parceria com a Prefeitura de Curitiba.
