Com Reforma Tributária no radar, proprietários de imóveis precisam entender novas regras para renda com aluguel
Evento gratuito em Curitiba vai orientar proprietários e investidores sobre os impactos do novo sistema tributário na renda de imóveis
Com a transição para o novo sistema tributário, temas como CBS, IBS, enquadramento de contribuintes e novas obrigações passaram a gerar dúvidas entre proprietários de imóveis e investidores que obtêm renda com locação.
As novas regras não significam que todo proprietário que recebe aluguel estará automaticamente sujeito aos novos tributos. A legislação estabelece critérios específicos para o enquadramento de pessoas físicas no regime regular da CBS e do IBS em operações imobiliárias. Por isso, entender as regras e avaliar cada situação individualmente será importante durante o período de transição.
Nesse cenário, a Apolar tem ampliado a orientação aos proprietários de sua carteira e também pretende levar informação ao público em geral. No dia 14 de setembro, às 19h, a empresa promove um evento presencial e gratuito sobre a Reforma Tributária e o mercado imobiliário, na Apolar Locação Centro, na Rua Conselheiro Laurindo, 478, no Centro de Curitiba. O encontro será aberto a proprietários, investidores e demais interessados.
“O proprietário não precisa apenas de velocidade para alugar. Ele precisa de segurança para administrar seu patrimônio e de informação para tomar boas decisões. A Reforma Tributária trouxe uma série de dúvidas para o mercado, e entendemos que também é nosso papel aproximar esse conhecimento dos nossos clientes e da sociedade”, afirma Gutemberg Raichert, CEO da Apolar.
Além da questão tributária, o tempo de vacância continua sendo um dos principais fatores para a rentabilidade de um imóvel. Cada mês sem locação representa aluguel não recebido, enquanto despesas como condomínio, manutenção e impostos podem continuar sob responsabilidade do proprietário.
“Manter um imóvel desocupado representa perda de renda para o proprietário. Na Apolar, o prazo médio entre a disponibilização do imóvel e a locação é de 20 dias, resultado atribuído à atuação comercial, divulgação em diferentes canais, carteira de interessados e ferramentas voltadas à agilidade do processo”, avalia Raichert.
Na Apolar, o processo de locação envolve divulgação em estratégias digitais e portais imobiliários, atuação de profissionais especializados, análise cadastral, elaboração contratual, vistoria, modalidades de garantia e acompanhamento da administração do imóvel. Atualmente, mais de 12 mil proprietários têm seus imóveis administrados pela empresa.
“Em um mercado marcado por mudanças tributárias e novas demandas de gestão, a combinação entre velocidade na locação, informação e segurança na administração ganha importância para quem utiliza o imóvel como fonte de renda e patrimônio”, finaliza o CEO.
Reforma Tributária e Mercado Imobiliário
Data: 14 de setembro de 2026
Horário: a partir das 19h
Local: Apolar Locação Centro (Rua Conselheiro Laurindo, 478 – Centro – Curitiba/PR)
Participação: gratuita e aberta ao público
Sobre a Apolar
Fundada em 1969 por Joseph Galiano, a Apolar se tornou referência no mercado imobiliário, com 12 conquistas do prêmio ABF do Franchising Brasileiro, pelo modelo de excelência em franchising e pelas inovações no segmento. A Apolar iniciou suas atividades no sistema de franchising em 1995, tornando-se pioneira no setor imobiliário ao adotar o modelo no Brasil. São mais de 90 lojas distribuídas estrategicamente nos estados do Paraná, Santa Catarina, Rio Grande do Sul e também no Paraguai, totalizando mais de 20 mil imóveis cadastrados, entre locados e disponíveis para venda e locação.
A rede também se diferencia por oferecer um ecossistema imobiliário completo aos franqueados, que vai além das operações tradicionais de vendas e locação. Esse modelo integra soluções que vão desde a administração de condomínios até frentes como consórcio imobiliário e short stay, ampliando a atuação junto a diferentes perfis de clientes, incluindo investidores. Com isso, a Apolar consolida um modelo único no país, ao conectar múltiplas oportunidades de negócio dentro de uma mesma rede.
