TBG Studios é inaugurado na nova fase de revitalização do Centro de Curitiba

TBG Studios é inaugurado na nova fase de revitalização do Centro de Curitiba

Na última quinta-feira, dia 13 de novembro, foi lançado o TBG Studios, no início da Al. Dr. Carlos de Carvalho, uma iniciativa privada que ganha força com o movimento de revitalização do centro de Curitiba. O edifício, sede por muitos anos do tradicional Hotel Tibagi, fundado em 1973, foi todo modernizado e agora dá lugar a studios compactos e bem estruturados que proporcionam flexibilidade para quem deseja investir em um imóvel tanto para moradia quanto para geração de renda, seja por locação de curta temporada ou uso comercial.

O novo empreendimento conta com 56 studios de 19m² e 32m², além de 4 lojas comerciais no térreo e dois conjuntos comerciais na sobreloja. A estrutura também oferece coworking, academia, espaço gourmet com terraço e rooftop, trazendo um conceito contemporâneo que combina praticidade e qualidade de vida. A comercialização das unidades, pela Cibraco Imóveis, já começou e está com valor promocional até o final de novembro: a partir de R$ 298.300,00 (19 m²) e R$ 418.000,00 o de 32 m².

O evento contou com a participação do Prefeito Eduardo Pimentel, que destacou que o projeto é mais um exemplo de que, assim como o poder público, o setor privado está comprometido com o redesenvolvimento da região central, incentivado e em sintonia com o programa Curitiba de Volta ao Centro. “O TBG Studios é um exemplo concreto de como o investimento privado pode caminhar junto com as políticas públicas de revitalização”, disse.

O lançamento do TBG Studios acontece na mesma semana em que a Prefeitura anunciou um pacote inédito de incentivos fiscais, construtivos e econômicos para impulsionar a requalificação do Centro. O projeto, que prevê investimentos de até R$ 163 milhões até 2032, integra o programa Curitiba de Volta ao Centro e tem como meta estimular o retrofit de prédios, o restauro de imóveis históricos, a habitação popular e o fortalecimento do comércio e da cultura na região.

As medidas incluem redução e até isenção de impostos, remissão de débitos e subvenções que podem cobrir até 50% do investimento em projetos na área central. Também haverá flexibilização de parâmetros urbanísticos e incentivo à aquisição de potencial construtivo, ampliando as oportunidades para novos empreendimentos.

“O TBG é, pra mim, a tradução de tudo o que meu avô, imigrante, acreditava: que o passado pode inspirar o futuro, e que tradição e modernidade podem coexistir, quando há propósito. O Centro está voltando a ser o Centro. De cultura, de convivência, de oportunidades”, afirmou Alessandra Kleiner Marcovici, sócia do TBG Studios e neta dos fundadores do antigo Hotel Tibagi.

Sidney Axelrud, presidente da Cibraco Imóveis e um dos grandes incentivadores do Centro da cidade, falou sobre a oportunidade de investimento e o carinho pelo bairro: “É muito gratificante ver essa obra finalizada. Passei minha infância no Centro da cidade e agora temos um edifício repaginado, pronto para contar novas histórias, seja para primeira ou segunda moradia ou ainda para investidores que querem apostar em short stay, de olho no crescimento da cidade, que recebe cada vez mais shows e eventos”. Inclusive, para esse público, o TBG Studios fechou uma parceria com a All Stays, que irá gerir toda a operação de locação para curta temporada, trazendo uma grande rentabilidade à operação.

“Eu sempre indico aos meus investidores a região central. Ela é perfeita, no início da Carlos de Carvalho, próxima à Rua XV, a pontos turísticos, shoppings e de fácil acesso a outras regiões. Além disso, as plantas são excelentes para locações de curta temporada e, com uma decoração atrativa, fica ainda mais fácil. Quanto melhor decorado, melhor a rentabilidade. Estamos prevendo uma ocupação de até 80%, que já pode começar a ser aproveitada para o período de final de ano, já que o prédio está pronto para ser mobiliado”, conta Fabio D´Cezzane, CEO da AllStays, parceira do TBG Studios.

Mais informações: (41) 99104-3562

Instagram: @tbg.studios

Sobre a Cibraco

A Cibraco Imóveis é a imobiliária mais experiente em funcionamento no Paraná. Atua na parte de venda, locação e administração de imóveis há mais de 80 anos, nos segmentos comercial, residencial e corporativo. Foi pioneira na criação da Rede Imóveis, organização com 12 imobiliárias que atuam em modelo de parceria. Hoje está focada em atualizar o mercado imobiliário, trazendo para seus clientes novas formas de investir e ter bons resultados.

Ao lado dessa história, Sidney Axelrud atua no mercado imobiliário há quase 50 anos, sendo membro fundador de diversos órgãos como Secovi, Rede Imóveis entre outros. Diana Axelrud jornalista, com máster em Comunicação Empresarial pela Universitat de Barcelona. Atua há mais de 10 anos no mercado imobiliário e é sócia fundadora da CINCO – Incubadora especializada em startups para o imobiliário.