Locação comercial cresce impulsionada pela revitalização do Centro de Curitiba
LSO comercial avança 3,3 pontos percentuais em janeiro e lojas lideram avanço do setor
O mercado de locação segue aquecido em Curitiba, com destaque para o segmento comercial. Em janeiro, a Locação Sobre a Oferta (LSO) do setor foi de 7,8%, o que representa um aumento de 3,3 pontos percentuais (p.p) em relação a dezembro de 2025.
Os dados, apresentados no mais recente levantamento realizado pelo Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), integrante do Sindicato da Habitação e Condomínio do Paraná (Secovi-PR), também apontam crescimento na procura por lojas, que cresceu 4,3 p.p no período, atingindo 8,2% em janeiro.
“Os investimentos da administração municipal na revitalização da região central, por meio do programa Centro Vivo, seguem como grande motor do desempenho da locação, tanto comercial quanto residencial”, explica Luciano Tomazini, presidente do Inpespar e vice-presidente de Economia e Estatística do Secovi-PR. O Centro, inclusive, lidera a preferência dos inquilinos, concentrando 30,9% dos aluguéis comerciais e 15,6% das locações com finalidade de moradia contratadas em janeiro.
Já no segmento residencial, os números também são positivos. A LSO alcançou 24,2% em janeiro, alta de 4,9 p.ps em relação a dezembro. Na comparação com o mesmo período de 2025, o aumento foi de 3,9 p.ps.
Entre as tipologias mais procuradas por quem alugou um imóvel no primeiro mês do ano, destacam-se os studios, que passaram de 17,4% da oferta locada em dezembro para 22,8%, em janeiro, e os apartamentos de um dormitório, cuja procura cresceu 5,5 p.p, atingindo 32,4%. As altas refletem a sazonalidade do período, já que essas unidades costumam ser mais buscadas por estudantes e trabalhadores que se mudam para a capital.
Os apartamentos de dois quartos também registraram bom desempenho, com LSO da tipologia subindo de 26% para 31,7%. Já os sobrados em condomínio fechado tiveram 26,5% da oferta locada, um aumento de 11,6 p.p.
Bairros mais procurados
Além do Centro, o Água Verde figura entre os bairros preferidos dos inquilinos que assinaram contrato em janeiro, correspondendo a 6,3% das locações residenciais e 8,2% das comerciais no período.
Na sequência, para moradia, aparecem Portão (4%), Rebouças (3,9%) e Novo Mundo (3,2%). Já no segmento comercial, o Batel ocupa a terceira posição, com 5,5%, seguido por Alto da XV (4,5%), Hauer, Portão e São Braz (com 2,7% cada).
A taxa de inadimplência dos inquilinos, que considera atrasos superiores a 30 dias no pagamento do aluguel, manteve-se estável, em 1%. O índice é resultado do investimento das imobiliárias em análises cadastrais criteriosas, seguras e confiáveis, que contribuem para qualificar os locatários.
